九段下宝タワービル
九段下、市ヶ谷、半蔵門の３駅から徒歩数分の「千代田区九段南」のオフィスビル。
周辺には桜の名所「千鳥ヶ淵」を始め、靖国神社、日本武道館、北の丸公園など有名スポットが多数。
銀行や郵便局、区役所や法務局もすぐ近くにあり、オフィスや店舗の運営にも適したエリアです。
超一等地の立地ですが、管理会社を通さない「オーナー直接管理」でリーズナブルな賃貸条件を実現。
都心の一等地で効率よくオフィスや店舗を展開したい方におすすめです。
賃貸募集情報
（2023年1月23日更新）
「媒介をご希望の不動産業者様」「入居を検討したい個人や企業の方」はお気軽にお問い合わせ下さい。
＜所在地＞
九段下宝タワービル 3F
＜契約条件＞
賃料 150,000（税抜）／165,000（税込）
管理費 22,000（税抜）／24,200（税込）
上記合計 172,000（税抜）／189,200（税込）
フリーレント（賃料1ヶ月分 期間限定3/31まで）
※申込日から2週間以内の入居開始に限る
※1年以内解約の場合に早期解約違約金（賃料1ヶ月分 税別）あり
保証金＝3ヶ月（１ヶ月償却）。礼金＝なし。
契約期間：2年。解約予告：3ヶ月前
更新料：新賃料の1ヶ月税別
＜物件情報＞
ビル外観、室内、図面、内覧動画がご覧になれます。
面積 3階 57.01m² 17.24坪（1フロア独占）
設備：専用トイレ、ミニキッチン、南向き窓。電気温水器。エアコン。
ガス：工事をすれば通せるが現在は使っていません。
カラーモニターインターホン：あり
エレベーター：あり
セキュリティ：ビル入口は午後8時頃から翌朝7時頃までオートロック施錠
建物築年月：1974年5月
＜入居について＞
入居開始：即日入居可能
利用用途：事務所、店舗、教室、クリニック、トランクルーム等
外国籍の方：可能
1階の駐車場：現在全てのスペースが契約中で空きは無し
他テナント：2階は歯科医院、4、5、6階は企業オフィスで賃貸中
＜交通・周辺スポット＞
3駅使用可能な利便性の高い立地。
市ヶ谷駅から徒歩5分（3番出口から）
半蔵門駅から徒歩8分（５番出口から）
九段下駅から徒歩9分（２番出口から）
コンビニ（セブンイレブン）まで１分（70m）
郵便局まで3分（240m）
三菱東京UFJ銀行（ATM）まで3分（190m）
三井住友銀行（ATM）まで2分（130m）
靖国神社まで2分、千鳥ヶ淵まで6分、日本武道館まで8分
千代田区役所まで10分、東京法務局まで10分
＜仲介業者さまへの成約手数料＞
お問い合わせ下さい
＜オーナーとの直接契約＞
可能です
アクセスマップ
周辺には、九段下、市ヶ谷、半蔵門、飯田橋、麹町と多くの駅があり、大変利便性の高い立地です。
東京駅までタクシーで1500円程度（距離4Km、13分程度）で行くことができます。